业主们争相出货，房东不亏算幸运…现在的二手房越来越难卖了？

第三方平台数据显示，截至5月底，成都二手房成交量已达到10.2万套，而去年全年大成都范围内二手房共成交15.13万套，5个月时间，成都二手房交易量已超去年的67%。

然而，二手房挂牌量并未因成交量大涨消化库存而下降，反而持续攀升。贝壳找房显示，截至6月6日，成都全市二手房挂牌量已突破20万套。

“随着挂牌房源的增多，部分急于出售的房东不得不下调挂牌价，甚至部分房源还多次下调价格，而一些挂牌价下调幅度较大的房源，如果算上资金信贷、装修成本，房东是不亏本就是幸运的了。”

不只是成都。今年以来，包括北京、上海、广州等在内的全国多个一二线城市二手房挂牌量不断增加，成交量增速甚至落后于挂牌量增速。

成交量赶不上挂牌量

房子挂牌已经大半年了，眼看着去年11月置换的新房马上就到交清首付尾款的最后期限了，张钰（化名）愈发着急了。

2022年11月，张钰以260万元在成都龙泉驿区东安湖板块购买了一套100多平方米的套三，当时他预留了半年的周转期限，用以将其现有的位于龙泉驿十陵板块的住房卖出去。

张钰一家经历过成都二手房的“好时候”。成都二手房市场在2、3月份迎来强劲反弹，一些观望的客户也因为市场热度的升温而积极入市。曾有人对张钰这套70多平方米的套二带车位出价128万元，但他还想再搏一搏，尽量减少两套房之间的价差。

然而4月之后，看房的人越来越少，给出的购买价也越来越低，张钰意识到可能错过了一次高峰。