楼市孟晓苏，股市李大霄，楼市无拐点，A股无熊市？

在我国的楼市和股市，各有两位吹鼓手，他们坚定不移的撑起了“上涨大旗”，未来这两个关系到民众切身利益的大市场，仍然是路西看好，未来还会持续上涨。

原中房集团董事长孟晓苏专家，坚定的认为楼市价格下降是短期的，原因主要在于外部舆论导致的信心缺失，再加上政策的力度打压。来自英大证券的专家李大霄，他是创造了多个A股的“牛”理论，什么改革牛、估值牛，最近在中国移动市值登顶之后，又创造了一个好股票牛。

那么我们的楼市和股市，到底未来会是一个什么样的趋势呢？对照这两位专家的看法，我们进行仔细的分析，分析未来的走势

孟晓苏专家从短期、中期和长期来看，认定我们的楼市还远远没有走到拐点上，理由主要是这样的：

1.从远期看，就看美国的例子，美联储无上限印钞，推动了美国通货膨胀的形成，那么最终现象就是房价上涨，那么同样这个现象也将适应在我们的楼市上面。从金融道理上，这好像是对的，但如果仔细分析，我们目前的楼市是不是已经透支了呢？即使未来通胀推动房产名义价格的上升，但是也要消化现在的虚胖，短期内上升可能性不大。

2.从中期看地价，例如当年日本出现房地产价格下跌，是因为日本地价跌了75%以上，这种情况在我国不会发生，地价只会稳定和积极上升。从实际现象看，这好像也是对的。但如果仔细分析，日本的房地产价格下跌，其实与地价下跌关联不大，而是与日本金融泡沫的破灭有关。用政府的力量推动地价的上升，这本身就不是一个正常的经济现象。

3.从短期看市场供求，供求关系决定着房价。孟专家认为现在短期的供过于求的表现，其实是在限购状态下表现出来的虚假现象。但实际现象是我国大部分城市已经取消各种限购性的措施，而且对于买房是极其鼓励的。但是楼市的稳定和恢复增长仍然显得相对比较遥远。